Tranh chấp nhà ở trước 1/7/1991 có yếu tố nước ngoài

"Năm 1954, ông nội tôi di chúc giao quyền sử dụng 1 căn nhà tại TP HCM cho vợ sau của ông, với điều kiện bà này không được bán căn nhà đó mà khi qua đời phải giao lại cho cha và cô tôi (con của ông nội với vợ trước). Cha và cô tôi giờ định cư ở nước ngoài, muốn xác lập sở hữu có được không?" (bạn đọc Doan Cam Anh).

Trả lời:

Theo Nghị quyết số 58 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 20/8/1998 và Thông tư liên tịch số 01 của TAND Tối cao và VKSND Tối cao ngày 25/11/1999 hướng dẫn Nghị quyết, các tranh chấp phát sinh từ các giao dịch dân sự về nhà ở xác lập trước ngày 1/7/1991 mà có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia, thì trong khi chưa có chính sách của Nhà nước với loại giao dịch dân sự này, tùy từng trường hợp mà tòa án xử lý như sau:

- Nếu chưa thụ lý thì không thụ lý;

- Nếu đã thụ lý và đang giải quyết thì ra quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết;

- Nếu đã có quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết thì tiếp tục tạm đình chỉ việc giải quyết.

Với quy định trên thì hiện tại, cha và cô bạn chưa thể xác nhận quyền thừa kế căn nhà đó.

Thạc sĩ Phạm Thanh Bình

Văn phòng Luật sư Hồng Hà

Read More

Thủ tục xác nhận cha cho con

"Ba mẹ tôi không có hôn thú nhưng trong giấy khai sinh của tôi có đủ hai phần cha, mẹ. Hiện ba tôi sống ở Pháp và đã có gia đình riêng. Vậy làm thế nào để ông xác nhận được tôi là con ruột?" (bạn đọc Lê Minh Phúc).

Trả lời:

Theo quy định tại Nghị định 68/2002/NĐ-CP về hôn nhân và gia đinh có yếu tố nước ngoài, thủ tục xin nhận cha cho con có yếu tố nước ngoài được quy định như sau:

1. Nguyên tắc:

- Việc nhận cha, mẹ, con giữa công dân Việt Nam với người nước ngoài chỉ được tiến hành nếu bên nhận và bên được nhận đều còn sống vào thời điểm nộp đơn yêu cầu và không có tranh chấp.

- Con đã thành niên xin nhận cha, không cần phải có sự đồng ý của mẹ.

2. Thủ tục xin nhận cha, con: Người có yêu cầu phải nộp hồ sơ tại sở tư pháp tỉnh/thành phố nơi người được nhận cha cư trú.

3. Hồ sơ gồm:

- Đơn xin nhận con theo mẫu.

- Bản sao giấy CMND hoặc hộ chiếu của người nhận và người được nhận.

- Bản sao giấy khai sinh của người được nhận.

- Bản sao hộ khẩu của người được nhận.

Sau khi xem xét, thẩm tra hồ sơ, sở tư pháp tiến hành xác minh, báo cáo và trình UBND tỉnh/thành phố ký quyết định. Trong vòng 7 ngày kể từ ngày UBND tỉnh/thành phố ký quyết định công nhận, sở tư pháp tiến hành trao quyết định cho các bên đương sự.

Luật sư Việt Hà

Đoàn Luật sư Hà Nội

Read More

Giấy tờ nhà đất có phải ghi tên hai vợ chồng không?

"Tôi đang làm thủ tục mua một ngôi nhà. Tôi muốn một mình đứng tên làm sổ đỏ nhưng UBND phường yêu cầu phải khai cả tên vợ tôi. Người bạn tôi cũng bị buộc phải ghi tên vợ, dù cô ấy đã chết. Như vậy có đúng không?" (bạn đọc Đặng Vũ Hùng).

Trả lời:

1. Theo Nghị định 70 hướng dẫn Luật Hôn nhân & gia đình về đăng ký tài sản chung của vợ và chồng, để tránh cho việc tranh chấp sau này giữa 2 người, UBND phường yêu cầu cả vợ và chồng cùng đứng tên kê khai trong giấy tờ làm thủ tục xin sổ đỏ. Trường hợp vợ/chồng muốn đứng tên làm giấy tờ xác nhận sở hữu riêng với nhà mua bán trong thời kỳ hôn nhân thì chồng/vợ phải có văn bản thừa nhận tài sản đó là tài sản riêng của người kia, không nhập vào khối tài sản chung.

2. Trường hợp vợ hoặc chồng đã chết mà ngôi nhà được mua sắm trong thời kỳ hôn nhân thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký sở hữu nhà được phép yêu cầu ghi tên cả người đã khuất để chứng tỏ đó là tài sản chung của hai vợ chồng.

Luật sư Việt Hà

Đoàn Luật sư Hà Nội

Read More

Đang bị án treo chưa được phép dự thi đại học

Theo luật sư Ngô Thị Lựu, Bộ Giáo dục quy định người trong thời kỳ thi hành án hình sự không được dự tuyển sinh đại học, cao đẳng hệ chính quy.

> Đang bị án treo có được thi đại học? (Đức Thanh)

Tại điểm b khoản 2 Điều 5 Quy chế tuyển sinh đại học, cao đẳng hệ chính quy, quy định: "Những người không đủ các điều kiện và những người thuộc diện dưới đây không được dự thi: trong thời kỳ thi hành án hình sự".

Như vậy, theo quy chế tuyển sinh đại học, cao đẳng hệ chính quy khi bạn đang chấp hành hình phạt bạn sẽ không được dự thi. Sau khi chấp hành án hình sự xong bạn có thể đăng ký dự thi vào đại học, cao đẳng theo nguyện vọng của mình.

Tất cả các trường đều phải tuân theo quy định chung theo quy chế tuyển sinh đại học, cao đẳng nêu trên.

Theo điều 60 Bộ luật hình sự: Khi xử phạt tù không quá ba năm, căn cứ vào nhân thân của người phạm tội và các tình tiết giảm nhẹ, nếu xét thấy không cần phải bắt chấp hành hình phạt tù, thì tòa án cho hưởng án treo và ấn định thời gian thử thách từ một năm đến năm năm.

Luật sư Ngô Thị Lựu

Công ty Luật TNHH Đại Việt

335 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

Read More